新华网太原7月20日电（王浩庆）从古色古香的街巷两旁推门入户、乘坐配备专属模式的电梯直达自家庭院、闲暇时在庭院中栽花养鱼……眼下，这样兼具诗意与科技的生活已经成为现实。

  位于山西省晋中市祁县昭馀古城旁的麓台上苑，融入古城地方文化元素，以“一户一院，厅院相连”为初衷，凭借“共用时享”的设计理念，运用公共电梯个人专用技术，可将上层的住宅与一层的庭院隔空联通，为用户带来智慧生活新体验。目前，这项技术已获国家知识产权局审批授权实用新型专利。

  这是二楼住户位于地面的飞地式庭院。新华网 发

  作为“共用时享”这一理念的首创者，北京中色北方建筑设计院有限公司董事长赵成豪解释说，“共用时享”的理念指的是住宅里所有公共使用的空间和设备，可通过技术手段实现不同时段对空间的合理分配，达到公共电梯在8到12秒内个人专用的效果。

  采用公梯个人专用技术的电梯。新华网 王浩庆 摄

  进入楼体内部，一系列便捷实用的设计十分吸睛。“以电梯直达功能为例，用户在乘梯时可选择专用模式，电梯就会通过后台系统，确认用户前往一层庭院的指令，乘梯全程无打扰，既保证了用户的独立性，又实现了一键直达、梯到门开的效果。”麓台上苑施工负责人毛晓飞说。

  业内人士认为，目前市场上大多数企业对住宅品质的追求还只是停留在规划、景观、户型等基本使用功能上，产品品质雷同，同质化现象严重。充分利用大数据、人工智能等数字技术完善产品细节，可提高产品品质，丰富住宅产品的科技内涵。

  麓台上苑一角。新华网 发

  “技术加持下，好房子自己会感知、会说话。”赵成豪表示，公共电梯个人专用技术耗时五年研发，是一项技术与生活相结合的创新设计，一部公共电梯通过智能系统达到分时控制，实现专用。

  住宅的科技内涵和由此带来的高舒适度生活，还是吸引了不少人群的关注。毛晓飞说：“相较于传统住宅，麓台上苑在地面院落、科技含量、空间布局等方面均更进一步，深受客户的欢迎。”

  夜幕下的麓台上苑。新华网 发

  在住房智能化、功能集约化的市场背景下，作为“共用时享”理念的首个应用场景，麓台上苑还寄托着设计者更大的期待。

  “在智能互联的时代背景下以新技术、新材料、新工艺提高住宅科技内涵，在营造舒适、便利条件的同时，突出数字化、科技范、文化味。”赵成豪说，“共用时享”的理念目前也正运用于北京、四川等地的项目上，未来将在更大范围内推广这项理念，打造宜居住房新模式。